2006-01-25

沈重的房貸..

奇怪,景氣也沒復甦到哪裡去,但是銀行的貸款利率卻一直在往上爬,短短兩年的時間,我房貸的利率就調漲了三四次。由於當時約定的都是「指數型房貸」,這個是會隨著幾家行庫的平均存款利率來浮動的,我知道這並不是我貸款的銀行可以為了斂財胡亂調漲的,但是好像「浮動」得太誇張了一點。

這段期間,我承認我也沒有拼了命地去清償本金,尤其是前年,幾乎完全只有繳利息而已。回顧這一年利率調整的狀況,發現我清償本金的速度,卻比不上利率調漲的速度,也就是說,我有償還本金,但是每個月要繳的利息不減反增,這....當我看到帳戶的明細之後,實在是情何以堪啊!

最早我的利率,「平均」大概 2.325% 左右,現在的平均到 2.8% 以上了(包含政府的優惠房貸利率在內,天知道是不是下個月又要漲)。雖然大概看了一下,和一般銀行房貸利率比較我的還算是低,但是再這樣漲下去實在是受不了。看來如果不加快還錢的腳步,光背利息就會把我給壓死了~

真的是誠心地建議:一個人要背房貸之前真的要好好考慮清楚。買房子也算是一種「衝動型」的消費,但除非你口袋裡有現金可以和賣方「Show Hand」,不然房貸可是一場十幾年的惡夢。(付房貸前,要記得把裝潢家具和頭期款等對現有存款的殺傷力給考量進去,還有,買了房子以後增加的固定支出....)

BTW,有沒有人有知道更好的房貸利率、清償方式或是配套措施(聽說青年或勞工貸款利率不錯?),可以與我現在的房貸搭配使用,再降低我償還的年限或是利息,麻煩和我說一下,感恩感恩,救人一命勝造七級浮屠啊~(有這麼誇張嗎?)

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